CHỢ TỐT - CHOTOT.BIZ
Trang chủ Giới thiệu Quy định Hướng dẫn Đọc báo Forum Đăng danh bạ web Quảng cáo & đăng tin VIP Liên hệ Đăng ký thành viên
  TÌM NHANH:        
Google là gì ;   Di sản thế giới tại Việt Nam ;   Tin đã đăng ở Webmuaban.vn sẻ có trên các trang nhadat.pro-wvn.vn-muabanraovat.pro-muaban.pob.vn-giatotsaigon.com... ;   Cách tiếp thị đơn giản và ít tốn kém ;   Thành viên VIP của Webmuaban.vn được tặng tin HOT VIP, tặng banner, logo... và các quyền lợi tốt nhất! ;   Hướng dẫn sử dụng hiệu quả trên Webmuaban.vn ;   Đặt banner quảng cáo trên Webmuaban.vn với 10.000 ngày! ;   7 nguyên tắc vàng để đầu tư vàng ;   Webmuaban.vn không bán sản phẩm trực tiếp. ;   Xu hướng mới trong bán hàng trực tuyến năm 2014
THÀNH VIÊN ĐĂNG NHẬP:
Email
Mật khẩu
Đăng ký | Quên mật khẩu
DANH MỤC
 Tin mới trong 48h (91)
 Khuyến mãi mỗi ngày (295)
 Việc làm (11)
 Bạn đọc viết (97)
 Bất động sản Hà Nội (3)
 Bất động sản TP HCM (47)
 Bất động sản các tỉnh (15)
 Bất động sản các nước (2)
 Thuê và cho thuê (0)
 Mua bán đồ cũ (0)
 Điện thoại các loại (1)
 iPad + iPod + iTunes (0)
 Máy tính, linh kiện (0)
 Sim số đẹp (0)
 Phụ kiện mobile (0)
 Làm Quen Kết Bạn (1)
 Ẩm thực ba miền (1)
 Ô tô, xe máy (3)
 Cổ phiếu OTC (0)
 Điện tử, điện lạnh (30)
 Phần mềm, web (9)
 Máy móc, thiết bị (193)
 Học hành, du học (3)
 Thời trang (69)
 Sổ sách, chứng từ (0)
 Máy quay, máy ảnh (0)
 Văn phòng phẩm (1)
 Card fone,game,net (0)
 Sửa chữa bảo trì (0)
 Hợp tác, đầu tư (4)
 Thẻ nhớ các loại (0)
 Giải trí, du lịch (6)
 Giới thiệu website (4)
 Hoa, quà tặng (0)
 Hàng khuyến mãi (6)
 Nội, ngoại thất (19)
 Dịch vụ ADSL (0)
 Dịch vụ cưới hỏi (0)
 Mỹ phẩm, làm đẹp (1)
 Dệt may, giầy da (0)
 Phần mềm ĐTDĐ (0)
 Thủ công mỹ nghệ (0)
 Dịch vụ gia đình (25)
 Ăn gì, ở đâu (2)
 An toàn,môi trường (4)
 Nông, lâm nghiệp (5)
 C.ty giới thiệu (8)
 Dụng cụ thể thao (0)
 Nhà hàng, k.sạn (0)
 Quảng cáo, sự kiện (1)
 Hàng hiếm, đồ cổ (0)
 Cây trồng, vật nuôi (6)
 Thông báo, nhắn tin (0)
 Tài chính,ngân hàng (1)
 Domain, hosting (0)
 Thủy hải sản (14)
 Thực phẩm (8)
 Sách báo, phim ảnh (0)
 Cầm đồ, thanh lý (3)
 Xây dựng, vật liệu (56)
 Giao thông, vận tải (28)
 Luật, bảo hiểm (0)
 Dịch thuật (1)
 Mỹ thuật,nghệ thuật (0)
 An ninh, bảo vệ (2)
 Tranh, ảnh (0)
 Y tế, sức khỏe (274)
 Đồ dùng gia đình (4)
 Đồ chơi, đồ trẻ em (1)
 Sang quán, tiệm (0)
 Nhựa, cao su (2)
 Mắt kính, đồng hồ (0)
 Hóa chất, sinh học (7)
 Rượu bia, giải khát (1)
 Thiết bị điện (157)
 In ấn, thiết kế (47)
 Dịch vụ tổng hợp (625)
 CD, DVD & Phim ảnh (6)
 Tin Mua bán khác (157)
 Chia sẻ Cộng đồng (61)
 Ký gửi Webmuaban.vn (0)
 Thông báo - Bố cáo (18)
 Linh vật phong thủy (0)
 
DANH BẠ WEBSITE
+ CHOTOT.BIZ
+ INTERNATIONAL.vn
+ BDS.nnn.vn
+ MUABANDIAOC.BIZ
+ MUABANNHADAT.nnn.vn
(Xem tất cả)
THỐNG KÊ
+ Số tin hôm nay:0
+ Số tin trong 48h:91
+ Số tin hiện tại:2.345
+ Đang online:   23.913
+ Số thành viên:18.112
+ Lượt truy cập:311.213.713
[ 30/09/2022, 06:25 AM ]
 
ĐĂNG TIN VIP ÚP TIN LÊN TOP MIỄN PHÍ VÀ HƠN THẾ NỮA VỚI CHOTOT.BIZ
Nhà đất | mua bán nhà đất | cho thuê nhà đất | Batdongsan.nnn.vn
Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương TP Phan Thiết
Đầu tư bất động sản ở Canada giá cực tốt! LH: Mimi Do +1613 809 8388
Đăng một tin VIP tại www.muabandiaoc.biz Kênh mua bán địa ốc miễn phí số 1 Việt Nam
muaban.PRO - mua bán PRỒ MUA BÁN RAO VẶT miễn phí, đăng tin miễn phí suốt đời, top 10 Google năm 2005
Tin đăng trên trang webmuaban.vn luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Website đăng tin Cho thuê Nhà Đất BĐS Mua Bán Rao Vặt Trực Tuyến Hàng Đầu Việt Nam
Tin đăng trên trang webmuaban.vn luôn đứng nhất Google.com - Facebook.com
Chợ onilne, Chợ nhà đất bất động sản, Nhóm chợ mua bán rao vặt, Chợ tìm việc làm, Chợ mua bán chia
Mua ban do cu do co cuco.vn

TIN TỨC BĐS 

🌿 Mẫu hợp đồng thuê căn hộ mới nhất hiện nay [Có bản tải xuống]   (Lượt xem: 3.407)


Hiện nay, các căn hộ chung cư đang ngày càng trở thành xu hướng an cư của nhiều gia đình, đặc biệt là người trẻ. Tuy nhiên, mức giá để sở hữu một căn hộ là không nhỏ, do đó hình thức cho thuê ra đời với mục đích đáp ứng nhu cầu của một số khách hàng muốn thuê chỗ ở. Khi đó, hợp đồng thuê căn hộ là thứ tất yếu cần có để hai bên ràng buộc trách nhiệm và pháp lý.

Mẫu hợp đồng thuê căn hộ mới nhất

Hợp đồng thuê căn hộ hay hợp đồng thuê chung cư là hợp đồng giữa các bên nhằm mục đích thuê tài sản – căn chung cư theo giá, thời hạn thuê, hình thức thanh toán (1 lần hay định kỳ), nghĩa vụ của các bên và các điều khoản được các bên thỏa thuận. Bản chất của hợp đồng cho thuê căn hộ là hợp đồng thuê tài sản.

Theo điều 472 của luật Dân sự năm 2015, Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, bên cho thuê sẽ giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê căn hộ... hay các tài sản khác liên quan tới nhà ở nhằm sử dụng vào mục đích khác sẽ được thực hiện theo đúng quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Bản Hợp đồng thuê căn hộ chung cư là yếu tố cần thiết khi đi thuê nhà vào thời điểm hiện tại, các bên sẽ đảm bảo được pháp luật bảo vệ và can thiệp khi có tranh chấp phát sinh. Hợp đồng cần đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ và đôi bên đều có lợi. 

Hợp đồng có ý nghĩa đối với cả hai bên, người thuê và người cho thuê, nhằm đảm bảo quyền lợi của cả hai. Vậy tại sao hợp đồng thuê căn hộ lại có vai trò quan trọng như vậy?

  • Mang giá trị pháp lý cao: bên thuê và bên cho thuê ký hợp đồng thuê dựa trên nguyên tắc tự do tự nguyện, những nội dung được ghi lại trong hợp đồng sẽ trở thành căn cứ pháp lý để đảm bảo quyền lợi của các bên.
  • Giải quyết tranh chấp: khi tranh chấp, mâu thuẫn xảy ra giữa các bên, các cơ quan có thẩm quyền sẽ dựa theo những điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng để làm cơ sở phán quyết.
  • Ràng buộc các bên trong quan hệ hợp tác: nếu không có hợp đồng ký kết, những lời nói lúc thỏa thuận sẽ trở nên vô nghĩa. Hợp đồng được tạo ra với mục đích đảm bảo các bên phải thực hiện theo đúng những gì đã quy định trong hợp đồng dù muốn hay không.
  • Phòng tránh bất kỳ rủi ro nào có thể xảy ra: để tránh các trường hợp bị lật lọng, lừa tiền, lợi dụng lòng tin, bên thuê và bên cho thuê cần có hợp đồng để bảo vệ, tránh rơi vào tình trạng vừa mất tiền vừa không có nhà để ở.

Để tải về mẫu file Word hợp đồng thuê nhà chung cư mới nhất, quý khách vui lòng truy cập tại đây.

hinh anh mau hop dong thue can ho moi nhat hien nay co ban tai xuong so 1

Hợp đồng thuê căn hộ đóng vai trò quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi cho các bên

>>> Có thể bạn quan tâm: Cần lưu ý những điều gì khi thuê căn hộ dịch vụ?

Mục đích của việc lập hợp đồng cho thuê căn hộ

Ngay sau khi người cho thuê và người thuê đã thống nhất được các nội dung thỏa thuận về địa điểm, thời gian, giá cả và những điều khoản khác, hợp đồng thuê nhà chung cư sẽ được tạo lập và có giá trị pháp lý.

Hợp đồng thuê căn hộ có thể tính theo ngày, theo tuần, theo năm tùy vào nhu cầu của người thuê. Đối với bất kỳ hợp đồng nào, người thuê cũng yêu cầu bên cho thuê cung cấp hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý, ghi nhận quyền và trách nhiệm giữa các bên, quy định hiện trạng và bồi thường nếu có thiệt hại xảy ra.

Hợp đồng thuê chung cư để ghi nhận thời điểm thuê và thời hạn thuê, xác lập quyền của bên cho thuê và bên thuê, xác định chủ thể hợp đồng, xác định trách nhiệm và cách thức bồi thường khi có thiệt hại. Hợp đồng thuê chung cư chính là căn cứ quan trọng nhất để giải quyết những tranh chấp phát sinh trong thời gian thuê chung cư.

Đồng thời, sau khi đã hoàn tất quá trình ký kết hợp đồng, các bên đều phải có trách nhiệm và nghĩa vụ với những điều khoản đó. Việc này sẽ giúp cho người thuê và người cho thuê tránh được những tranh chấp như giảm thời gian cho thuế hay tăng giá căn hộ... Hợp đồng này sẽ có hiệu lực trước pháp luật khi các bên xảy ra mâu thuẫn và cần đến luật pháp can thiệp.

hinh anh mau hop dong thue can ho moi nhat hien nay co ban tai xuong so 2

Việc lập hợp đồng thuê căn hộ sẽ giúp người thuê và người cho thuê tránh xảy ra tranh chấp

Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng thuê nhà chung cư

Không phải ai cũng biết cách lập một hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Quý khách cần nắm rõ một số những lưu ý đối với việc lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư sau đây:

Xác minh chủ nhà cho thuê căn hộ

Xác định người cho thuê là ai là việc đặc biệt quan trọng khi lập hợp đồng, bởi đây sẽ là người chịu trách nhiệm pháp lý theo hợp đồng và thực hiện các nghĩa vụ được ghi trên hợp đồng. Quý khách cần phải nắm rõ những thông tin của chủ sở hữu để đảm bảo an toàn và uy tín.

Tiền thuê căn hộ

Tiền thuê cần được làm rõ ràng và chi tiết để tránh xảy ra những tranh chấp không mong muốn trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Các nội dung cần làm rõ bao gồm: Giá tiền thuê căn hộ (theo tháng, quý hoặc theo năm), đồng tiền thanh toán, khoảng thời gian cần thanh toán, hình thức thanh toán (tiền mặt, nếu chuyển khoản phải quy định rõ chuyển qua tài khoản ngân hàng nào).

Trong hợp đồng cần làm rõ về tiền thuê căn hộ bao gồm thời điểm đóng tiền, thời hạn, phương thức thanh toán…. Trong trường hợp thuê dài hạn, bên thuê có thể thỏa thuận với chủ căn hộ để được giảm giá tiền. Bên cạnh đó, người đi thuê cũng cần phải lưu ý đến khoản tiền đặt cọc, tránh việc hết hợp đồng nhưng chủ nhà không trả lại tiền. Đồng thời, các bệnh cần phải thỏa thuận về các chi phí khác như phí quản lý, gửi xe, tiền điện, tiền nước, tiền internet, quỹ cộng đồng...

Thêm một lưu ý khác, số tiền trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư phải được quy đổi sang đơn vị tiền tệ Việt Nam đồng. Nếu các bên trao đổi bằng đơn vị ngoại tệ, hợp đồng cho thuê sẽ không còn giá trị trước pháp luật. Điều này cũng sẽ gây mất quyền lợi của các bên nếu sau này có xảy ra rủi ro, tranh chấp.

Tiền đặt cọc khi thuê căn hộ

Thông thường, thời hạn cho thuê căn hộ dài hạn là trên 1 năm. Để tránh trường hợp chấm dứt hợp đồng trước hạn, các bên thường quy định một số tiền cọc nhất định để bù đắp phần tổn thất nếu có bên nào vi phạm hợp đồng. Số tiền này sẽ được hoàn trả lại khi hết thời hạn hợp đồng và không có bất kỳ sự cố nào xảy ra. Các bên cần phải quy định rõ số tiền cọc và thời hạn hoàn trả tiền cọc.

Trên thị trường hiện nay, những người cho thuê căn hộ chỉ chấp nhận cho thuê trong khoảng thời gian dài hạn trên 1 năm. Để thuê được nhà, người thuê sẽ phải đặt trước một khoản tiền cọc (thường bằng 1 đến 2 tháng tiền thuê) cho người chủ đối với hợp đồng thuê dài hạn.

Đôi lúc, một số chủ nhà sẽ gây khó dễ và tìm đủ mọi lý do để không phải trả tiền cọc cho người thuê nhà. Do đó, trong hợp đồng cần làm rõ các vấn đề sau: Tiền đặt cọc là bao nhiêu? Lúc không thuê căn hộ nữa có được hoàn tiền đặt cọc hay không?

hinh anh mau hop dong thue can ho moi nhat hien nay co ban tai xuong so 3

Khi lập hợp đồng thuê căn hộ, hai bên cần làm rõ về vấn đề tiền thuê và tiền cọc 

Thời hạn kết thúc hợp đồng

Các điều khoản liên quan đến việc kết thúc hợp đồng thuê căn hộ là một trong những vấn đề mà nhiều người thuê nhà bỏ qua và không lưu tâm.

Trong hợp đồng cần ghi rõ ngày, tháng, năm để xác lập thời gian kết thúc nghĩa vụ và trách nghiệm của các bên. Trong trường hợp muốn kết thúc hợp đồng sớm, các bên phải phải thống nhất rõ ràng là kết thúc trước bao nhiêu tháng.

Các điều khoản, quy định liên quan tới việc kết thúc hợp đồng thuê chung cư cũng cần được lưu tâm như: 

  • Chủ nhà muốn lấy lại nhà cần báo trước bao lâu? 
  • Nếu vi phạm hợp đồng mức bồi thường sẽ ra sao? 
  • Nếu chưa hết hợp đồng nhưng người thuê không thuê nữa sẽ phải có trách nhiệm gì?
  • Chưa hết thời hạn thuê căn hộ nhưng không muốn thuê nữa thì cần phải báo trước bao lâu?
  • Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không?
  • Thời gian được hoàn tiền đặt cọc là bao lâu?
  • ...

Ngoài ra, hợp đồng cần có văn bản đi kèm về hiện trạng căn hộ cũng như tài sản, nội thất bên trong. Trường hợp nhà bị hư hỏng, mất mát, bên thuê phải chịu trách nhiệm bồi thường đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Hợp đồng thuê chung cư không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, nên yêu cầu các bên công chứng, chứng thực để đảm bảo yếu tố pháp lý và có phương hướng giải quyết khi tranh chấp xảy ra.

>>> Có thể bạn quan tâm: Tổng hợp 15+ mẫu trang trí phòng khách đẹp, sang trọng nhất

Lưu ý khi đọc hợp đồng thuê chung cư

  • Các bên cần đọc thật kỹ các điều khoản có trong hợp đồng, xem có đúng theo những gì đã thỏa thuận trước đó không. Nếu không đúng phải ngay lập tức thông báo và sửa lại.
  • Nếu trong hợp đồng có chỗ cần sửa đổi, bổ sung hay xóa bỏ, các bên cần phải đóng dấu, ký tên hoặc lập một hợp đồng mới để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.
  • Xác thực các thông tin được ghi trong hợp đồng là đúng.
  • Ký tên theo đúng quy định trên hợp đồng, thường là ký tên, ghi cả họ tên và đóng dấu.
  • Sau khi ký cần photo hợp đồng để mỗi bên đều có một bản.

Hợp đồng thuê căn hộ là một loại thủ tục rất cần thiết và quan trọng được tạo ra nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi cho các bên tham gia. Hợp đồng sẽ có hiệu lực trước pháp luật nếu các bên xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp. Hy vọng bài viết trên đã giúp khách hàng nắm rõ thông tin về hợp đồng thuê căn hộ và những lưu ý cần biết trước khi ký hợp đồng.



CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—o0o—

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ

 

Hôm nay, ngày …. tháng … năm …., Tại ……………………………………………….Chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ (BÊN A):

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: ………………………………………… Fax: ………………………………………………………

Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………………………

Tài khoản số: …………………………………………………………………………………………………….

Do ông (bà): ……….………………………………………………….Năm sinh: ……………………………..

Chức vụ: ……….………………………………………………………………………………… làm đại diện.

Số CMND (hộ chiếu):......................cấp ngày....../...../....., tại……………………………………………..­­

a) Trường hợp là cá nhân:

Ông/bà: …………………………………….……………..……… Năm sinh: …………………………………

CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………….……………………

Hộ khẩu: ………………………………………………………………………………………………….……….

Địa chỉ: ….………………………………………………………………………………………………………...

Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………..

Là chủ sở hữu nhà ở: …………………………….……………………………………………………………..

b) Trường hợp là đồng chủ sở hữu:

Ông/bà: …………………………………….……………..……… Năm sinh: …………………………………

CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………………….……………

Hộ khẩu: ………………………………………………………………………………………………….……….

Địa chỉ: .…………………………………………………………………………………………………………...

Điện thoại: ……….………………………………………………………………………………………………..

Và 

Ông/bà: …………………………………….……………..……… Năm sinh: …………………………………

CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: ………………………………………….

Hộ khẩu: ……………………………………………………….………………………………………………….

Địa chỉ: .…………………………………………………………………………………………………………...

Điện thoại: …………….…………………………………………………………………………………………..

Là đồng sở hữu nhà ở: .…………………………………………………………………………………………

Các chứng từ sở hữu và tham khảo về căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên A gồm có:

……………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………

 

BÊN THUÊ (BÊN B):

Địa chỉ: .…………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: ……………………………………………… Fax: ……………………………………….………

Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………….………

Tài khoản số: …………………………………………………………………………………….…………….

Do ông (bà): ……………………………………………………….Năm sinh: .……………………………..

Chức vụ: ………………………………………………………………………..……………… làm đại diện.

Số CMND (hộ chiếu):......................cấp ngày....../...../....., tại.......................................................

 

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

 

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG

1.1. Bên A cho bên B thuê: ..................................................................................................

Tại: .................................................................................................................................

Để sử dụng vào mục đích: ....................................................................................................

1.2. Quyền sở hữu của bên A đối với căn hộ theo ............................................, cụ thể như sau:

a) Địa chỉ căn hộ: ..............................................................................................

b) Căn hộ số: ...................................................................................................

c) Số tầng nhà chung cư: ..................................................................................              ……

d) Tổng diện tích sàn căn hộ là: ............... m2; diện tích đất gắn liền với căn hộ là: .......... m2 (sử dụng chung là: ......... m2; sử dụng riêng là: .......... m2). 

e) Trang thiết bị gắn liền với căn hộ: ..................................................................

f) Nguồn gốc sở hữu: .......................................................................................

g) Những hạn chế về quyền sở hữu căn hộ (nếu có): ....................................................................

 

ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN

2.1. Giá cho thuê nhà ở là ........................... đồng Việt Nam/01 tháng (hoặc 01 năm). 

(Bằng chữ: ........................................................................................................................................). 

Giá cho thuê này đã bao gồm chi phí bảo trì, quản lý vận hành nhà ở và các khoản thuế mà Bên A phải nộp cho Nhà nước theo quy định. 

2.2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên B thanh toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan cung cấp dịch vụ khác. 

2.3. Phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức: …………………..

2.4. Thời hạn thanh toán: Bên B trả tiền thuê nhà vào ngày .......... hàng tháng. 

 

ĐIỀU 3: THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN VÀ THỜI HẠN THUÊ NHÀ Ở

3.1. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày ........... tháng .......... năm ............. 

3.2. Thời hạn cho thuê nhà ở là .......... năm (......... tháng), kể từ ngày ............ tháng ........... năm ............ đến ngày ....... tháng ...... năm ............ 

 

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

4.1. Quyền của bên A: 

a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà theo đúng thỏa thuận đã cam kết; 

b) Yêu cầu bên B có trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng và bồi thường thiệt hại do lỗi của bên B gây ra (nếu có); 

c) Yêu cầu bên B thanh toán đủ số tiền thuê căn hộ (đối với thời gian đã thuê) và giao lại căn hộ trong các trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn; 

d) Bảo trì, cải tạo căn hộ; 

e) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khi bên B có một trong các hành vi sau đây:

- Không trả tiền thuê căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

- Sử dụng căn hộ không đúng mục đích như đã thoả thuận;

- Cố ý làm hư hỏng căn hộ cho thuê;

- Sửa chữa, cải tạo, đổi căn hộ đang thuê hoặc cho người khác thuê lại căn hộ đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A căn hộ;

- Làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên A hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.

f) Yêu cầu bên B trả lại nhà khi chấm dứt hợp đồng thuê theo quy định tại các khoản 1, 2, 4 và khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này; 

g) Các quyền khác do hai bên thỏa thuận (nhưng không được trái quy định pháp luật và đạo đức xã hội)

……………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………

4.2. Nghĩa vụ của bên A: 

a) Giao căn hộ và trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) cho bên B đúng thời gian quy định tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này; 

b) Thông báo cho bên B biết các quy định về quản lý sử dụng căn hộ;

c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê; 

d) Trả lại số tiền thuê căn hộ mà bên B đã trả trước trong trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn; 

e) Bảo trì, quản lý căn hộ cho thuê theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở; 

f) Hướng dẫn, đề nghị bên B thực hiện đúng các quy định về quản lý nhân khẩu; 

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ thì phải thông báo cho bên B biết trước ít nhất một tháng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở vi phạm quy định tại mục g khoản 4.2 Điều này, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

i) Các nghĩa vụ khác do hai bên thỏa thuận: 

……………………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………………..

 

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

5.1. Quyền của bên B: 

a) Nhận căn hộ và trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) theo đúng thỏa thuận tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này; 

b) Yêu cầu bên A sửa chữa kịp thời các hư hỏng về căn hộ; 

c) Yêu cầu bên A trả lại số tiền thuê căn hộ mà bên B đã nộp trước trong trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn; 

d) Được đổi căn hộ đang thuê với người khác hoặc cho thuê lại (nếu có thỏa thuận); 

e) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện thoả thuận với bên A trong trường hợp có thay đổi về chủ sở hữu căn hộ; 

f) Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ khi bên A có một trong các hành vi sau đây:

- Không sửa chữa căn hộ khi căn hộ có hư hỏng nặng;

- Tăng giá cho thuê căn hộ bất hợp lý hoặc tăng giá mà không thông báo cho bên B biết trước theo thoả thuận;

- Khi quyền sử dụng căn hộ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

g) Các quyền khác do hai bên thỏa thuận.......................................................................................

5.2. Nghĩa vụ của bên B: 

a) Trả đủ tiền thuê căn hộ theo đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng; 

b) Sử dụng căn hộ đúng mục đích; có trách nhiệm sửa chữa phần hư hỏng do mình gây ra; 

c) Chấp hành đầy đủ các quy định về quản lý sử dụng căn hộ; 

d) Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê căn hộ hoặc cho người khác thuê lại, trừ trường hợp được bên A đồng ý; 

e) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú; 

f) Giao lại căn hộ và thanh toán đủ cho bên A số tiền thuê căn hộ còn thiếu trong trường hợp chấm dứt hợp đồng nêu tại các khoản 1, 2, 4 và khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này. 

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ thì phải thông báo cho bên A biết trước ít nhất một tháng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ vi phạm quy định tại mục g khoản 5.2 Điều này, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

i) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận của hai bên.......................................................................

 

ĐIỀU 6: QUYỀN TIẾP TỤC THUÊ CĂN HỘ

6.1. Trường hợp bên A chết mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê căn hộ đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Trường hợp không có người thừa kế theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu nhà nước và bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng.

6.2. Trường hợp bên A chuyển quyền sở hữu căn hộ đang cho thuê mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu mới căn hộ có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê căn hộ đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

6.3. Khi bên B chết mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì người đã cùng ở với bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê căn hộ, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

 

ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở

Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau: 

7.1. Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn mà các bên không thỏa thuận ký tiếp; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên A thông báo cho bên B biết việc chấm dứt hợp đồng.

7.2. Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn; 

7.3. Căn hộ cho thuê không còn; 

7.4. Căn hộ cho thuê hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

7.5. Bên B chết mà không có người đang cùng sinh sống;

7.6. Khi một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật. 

 

ĐIỀU 8: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

8.1. Bên A cam kết căn hộ cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không có tranh chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (không thuộc diện bị thu hồi hoặc không bị giải tỏa); cam kết căn hộ đảm bảo chất lượng, an toàn cho bên B. 

8.2. Bên B đã tìm hiểu kỹ các thông tin về căn hộ thuê.

8.3. Việc ký kết hợp đồng này giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cần thay đổi hoặc bổ sung nội dung của hợp đồng này thì các bên thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký của hai bên, phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý như hợp đồng này. 

8.4. Các bên cùng cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng. 

8.5. Các cam kết khác (phải phù hợp với quy định của pháp luật và không trái đạo đức xã hội): .................

 

ĐIỀU 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trường hợp các bên có tranh chấp về nội dung của hợp đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp các bên không thương lượng được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

 

ĐIỀU 10: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

10.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ……… tháng …….. năm …………

10.2. Hợp đồng này được lập thành .....bản và có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ .... bản, .... bản lưu tại cơ quan công chứng hoặc chứng thực (nếu có) và .... bản lưu tại cơ quan thuế (các bên có thể thỏa thuận lập thêm hợp đồng bằng tiếng Anh)./.

 

BÊN CHO THUÊ                  BÊN THUÊ

Ký tên, đóng dấu (nếu có) và họ tên của người ký                 

 








Chi tiết bản tin:
Số lần xem:3.407
Ngày đăng:12/09/2022, 12:25 am
Ngày hết hạn02/10/2022, 12:25 am
Chuyên mục:TIN TỨC BĐS
Nơi đăng:Hồ Chí Minh
 
Thông tin người đăng:
Họ tên: TRIỆU VƯƠNG
Địa chỉ:68 Trần Quốc Thảo, Quận 3 TP HCM
Điện thoại0979995886
Email:Liên hệ với người đăng tin
Website:www.nhadat.pro
IP cập nhật tin:113.160.204.61
 
Thông tin khác:
In trang này
Gửi liên kết đến bạn bè
Xem các tin khác củng chuyên mục
Thông báo cho Ban Quản Trị nếu tin đăng có nội dung xấu


CÁC TIN ĐĂNG MỚI NHẤT CỦA TRIỆU VƯƠNG
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
[ Xem tất cả tin đăng của TRIỆU VƯƠNG ]
CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC TIN TỨC BĐS
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
1 🌿 Mẫu hợp đồng thuê căn hộ mới nhất hiện nay [Có bản tải xuống] (3406) 12.09.2022 Hồ Chí Minh


 
Vượt lên chính mình! Thử xem hôm nay là một khởi đầu NHỎ cho sự nghiệp LỚN MAI SAU của bạn!!!
Tiện ích mới!!!
quảng cáo hiệu quả giá rẻ nhất Việt Nam
CHỢ TỐT - CHOTOT.BIZ

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN